Головне управління ДПС у Донецькій області продовжує інформаційну кампанію, спрямовану на підвищення рівня обізнаності платників податків. Нещодавно відбулися заходи, присвячені актуальним питанням: оподаткуванню операцій з нерухомістю та особливостям деклараційної кампанії 2026 року.

       Продаж та обмін нерухомості: роз’яснення фахівців в офлайн-форматі

     Управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Донецькій області провело офлайн-зустріч із громадянами, присвячену порядку оподаткування операцій з купівлі-продажу та обміну об’єктів нерухомого майна.

     Головний державний інспектор відділу адміністрування податків з громадян та осіб, які провадять незалежну професійну діяльність управління оподаткування фізичних осіб Наталя Стрельченко детально зупинилася на нормах статті 172 Податкового кодексу України.

      Були озвучені ключові тези щодо нерухомості:

·        Нульова ставка: Дохід від продажу житлової нерухомості або земельної ділянки (у межах норм безоплатної передачі) не оподатковується, якщо такий продаж відбувається вперше за рік і майно перебуває у власності понад три роки. Важливо: умова про три роки не стосується майна, отриманого у спадщину.

·        Ставка 5%: Застосовується при продажу другого об’єкта нерухомості протягом року або при реалізації об’єктів, не зазначених у пільговому переліку.

·        Ставка 18%: Сплачується з доходу від продажу третього та наступних об’єктів нерухомості протягом одного звітного року.

    Окрему увагу було приділено нерезидентам: доходи від операцій з нерухомістю для них оподатковуються за ставкою 18%, проте в порядку, встановленому для резидентів.

    Декларування-2026 та податкова знижка: онлайн-діалог з Волноваською ДПІ

    Паралельно з офлайн-заходами, Волноваська державна податкова інспекція провела ZOOM-конференцію на тему: «Податкова знижка та декларування доходів у 2026 році». Начальник відділу надання адміністративних послуг, організації роботи та документообігу і обліку платників, об’єктів  оподаткування та ведення реєстрів Волноваської ДПІ Оксана Сіденко нагадала, що деклараційна кампанія — це не лише обов’язок, а й можливість повернути частину коштів з бюджету.

   Роз’яснила, що таке податкова знижка: право громадянина-резидента зменшити свій річний оподатковуваний дохід (у вигляді зарплати) на суму фактично понесених витрат. Нагадала, що можна включати до податкової знижки та звернула увагу на алгоритм отримання коштів від держави. Важливо пам’ятати: право на податкову знижку за 2025 рік втрачається, якщо ви не скористалися ним до кінця 2026 року — на наступні періоди воно не переноситься.

    Фахівці ГУ ДПС у Донецькій області наголошують: прозоре звітування та знання своїх прав дозволяють громадянам ефективно розпоряджатися фінансами та підтримувати економічну стабільність держави.

    Залишайтеся на зв'язку з ДПС та використовуйте зручні електронні сервіси для подання звітності!