Бахмутський відділ податків і зборів з юридичних осіб та проведення камеральних перевірок Головного управління ДПС у Донецькій області нагадує, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Відповідно до норм п.266.2 ст. 266 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які не є об’єктом оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначено пп.266.2.2 п.266.2 ст.266 ПКУ.
Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. Ставки податку та пільги встановлюють органи місцевого самоврядування на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).
Ставка податку не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування. Для 2021 року (6000*1,5%) максимальна ставка становить 90 грн за 1 кв.м бази оподаткування.
Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Також нагадуємо, що податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
