Сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» «Особливості кампанії декларування минулорічних доходів громадян»

Нещодавно за участі старшого державного інспектора Ясинуватсько-Авдіївської ДПІ Головного управління ДПС у Донецькій області Піхур Альоною проведено сенс телефонного зв’язку «гаряча лінія» на тему «Особливості кампанії декларування минулорічних доходів громадян».

Питання: Кому слід подавати декларацію про майновий стан і доходи у 2021 році?

         Відповідь: Старший державний інспектор повідомила, що до 1 травня поточного року триває кампанія декларування доходів громадян, отриманих впродовж минулого року. Задекларувати минулорічні статки повинні громадяни які отримували доходи, з яких при їх нарахуванні чи виплаті не утримувались податки, але не є звільненими від оподаткування, зокрема: доходи від надання в оренду нерухомості чи рухомого майна; успадкування майна не від членів сім’ї першого та другого ступенів споріднення; доходи від продажу інвестиційних активів; іноземні доходи, тощо.

Питання: Якщо квартира здається в оренду. Чи необхідно подавати декларацію?

Відповідь: Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку – орендодавець.

Громадянин, який отримує доходи від особи, яка не є податковим агентом, зобов'язаний подати податкову декларацію за підсумками звітного податкового року згідно п.п. 170.1.5 ст. 170 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі - ПКУ).

Особою, яка не є податковим агентом, вважається нерезидент або фізична особа, яка не має статусу суб'єкта підприємницької діяльності або не є особою, що провадить незалежну професійну діяльність.

Таким чином громадяни, які отримували протягом 2020 року доходи не від податкових агентів, зокрема, доходи від надання в оренду нерухомого чи рухомого майна, зобов’язані не пізніше 30 квітня 2021 року надати податкову декларацію про майновий стан і доходи.

Питання: Чи подавати декларацію у разі продажу квартири, яка була отримана у спадщину?

Відповідь: Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Однак умова щодо перебування такого майна у власності понад три роки не розповсюджується на майно, отримане платником у спадщину згідно п. 172.1 ст. 172 ПКУ.

Отже, дохід, отриманий від продажу квартири, яку отримано у спадщину, навіть якщо квартира перебуває у власності менше трьох років, не оподатковується.

Якщо за операцією купівлі-продажу одного з об’єктів нерухомого майна, не виникає обов’язку щодо сплати податку, то подавати річну декларацію про майновий стан і доходи у такому випадку не потрібно.