Семінар в м. Костянтинівка: оподаткування нерухомості та землі в 2021 році

Про зміни у сплаті майнових податків юридичними особами розповідала учасникам семінару Оксана Кондратенко – головна державна інспекторка Костянтинівського сектору податків і зборів з юридичних осіб та камеральних перевірок управління податкового адміністрування юридичних осіб ГУ ДПС у Донецькій області.

Спікер розповіла про новації в справлянні земельного податку та податку на нерухоме майно, передбачені Законом України від 16 січня 2020 року № 466-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі – Закон № 466).

Так, починаючи з 23.05.2020 з переліку об’єктів оподаткування податком на нерухомість виключені будівлі промисловості, які віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях В – F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Оксана Кондратенко розповіла, що платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності за земельні ділянки, які використовуються платниками для провадження господарської діяльності, але з 01 червня 2020 року діє виключення - крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) (пп.4 п. 297.1 ПКУ).

Відповідно, платники єдиного податку, які надають в оренду (найм, позичку) земельні ділянки або нерухоме майно, що знаходиться на таких земельних ділянках, повинні сплачувати податок на землю та надавати податкову декларацію з плати за землю.

Платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а надалі такий витяг подається у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі. (п.  286.2 ПКУ).

Податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки щомісяця, протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. (п. 287.3 ПКУ).