Про адміністрування податку на нерухоме майно йшлося на семінарі в Маріупольському управлінні ГУ ДПС у Донецькій області

Нещодавно фахівцями Маріупольського управління Головного управління ДПС у Донецькій області  було проведено семінар, на якому було розглянуто зміни у законодавстві та надано роз’яснення податкового законодавства з питання  адміністрування податку на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 10 Податкового Кодексу України від 02.12.2010 року одним з місцевих податків, які стягуються  на території України є податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Базою   оподаткування являється об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі його частки та обчислюється юридичними особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 ПКУ).

Відповідно до рішення  Маріупольської міської ради №7/42-3970 від 29.05.2019 року  з 2020 року всі споруди адміністративно-побутового комплексу, інші споруди, що знаходяться у  власності промислових підприємств та не віднесені до об’єктів промисловості є об’єктами оподаткування нерухомості

Відповідно до статті п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від  2 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

         Підпунктом 266.1.2 п. 266.1 ст.266 ПКУ визначено платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб.

Також,  на семінарі було проінформовано про дати звітування до  податкових органів (до 20 лютого 2020 року) та  про терміни сплати податку юридичними особами  – тобто відповідно до п.п. 266.10.1. п. 266.10 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями сплачується авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом.

Проінформовано, що рішенням Маріупольської міської ради від 29.05.2019 року №7/42-3970  ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб встановлені на 2020 рік на рівні 0,25 відсотків від розміру мінімальної заробітної плати ( 4723 гривни) для житлової нерухомості та 0,5 відсотків від мінімальної заробітної плати  для об’єктів нежитлової нерухомості.

Звернено увагу , що наказом Міністерства Фінансів України №197 від 15.11.2018 року, який вступив у дію з 18.01.2019 року, форма податкової декларації по податку  на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості викладено у новій редакції. Зміна форми декларації пояснюється насамперед необхідністю приведення іі  у відповідність з єдиними державними нормами, шляхом використання Державного класифікатора зданій та споруд, затвердженого наказом Держстандарту  № 507 від 17.08.2000, а також вирішенням проблемного питання по уточненню податкових зобов’язань по податку по об’єктам як житлової так і нежитлової нерухомості, шляхом розподілу в декларації нарахувань по типу об’єктів нерухомості.

Додатково, були озвучені питання щодо процесу по  поверненню помилково сплачених сум по єдиному податку та інших платежах.

А також,  було зазначено, що з метою  налагодження якісної комунікації з платниками податків по інформуванню норм податкового законодавства Маріупольським управлінням проводяться кожного місяця семінари по запланованим темам. З темами семінарів кожний платник може ознайомитись на офіційному сайті ГУ ДПС у Донецькій області.

Завершення семінару відбулось у форматі запитувань – відповідей та активної дискусії.