Особливості сплати податку на нерухомість у 2026 році

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 17 лютого 2026 о 10:30 Розділ: Новини

     Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області нагадує всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податки. 

     Цей податок будуть платити власники: 

- квартир площею понад 60 кв. м; 

- будинків площею понад 120 кв. м; 

- інших різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів. 

     Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обов’язково має врахувати тип житла та розташування. 

     У 2026 році податок сплачується за звітний 2025 рік.  

     Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр. Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2025 складав 8 000 грн на місяць. Тож, максимально можливий податок на нерухоме майно за 2025 рік становить 120 грн/кв. м площі, що перевищує встановлені ПКУ неоподатковувані розміри.

    Як це виглядатиме на практиці? 

    Наприклад: Ви – власник квартири площею 65 кв. метрів. 

Ставка податку – 1,5 %  (8000 гривень х 1,5 відсотка = 120,0 гривень). 

Оподатковувана площа – 5 кв. метрів (65 кв. метрів – 60 кв. метрів) 

Сума податку: 5 кв. метрів х 120,0 гривень = 600,0 гривні. 

    До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками в електронний кабінет або рекомендованим листом. 

   Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів. 

    Від сплати податку звільнені: 

- власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм; 

- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій. 

     Обʼєкти нерухомості, за які також не доведеться сплачувати: 

- дитбудинки сімейного типу; 

- житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину; 

- житлова нерухомість – власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств; 

- об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо.