Щодо пільг з податку на нерухоме майно

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 03 липня 2025 о 12:22 Розділ: Новини

Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області нагадує, що відповідно до підпункту 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України встановлені база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується: 

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;  

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;  

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.  

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).  

При цьому, зазначені пільги з податку на нерухоме майно, для фізичних осіб не застосовуються до:  

об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 цього пункту;  
об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (пп 266.4.3 п. 266.4 ст. 266 ПКУ).  
Слід зазначити, що згідно з підпунктом 266.4.2. пункту 266.4 статті 266 ПКУ сільські, селищні, міські ради встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території, з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, громадських об’єднань, благодійних організацій, релігійних організацій України, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, та використовуються для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями).  

Пільги з податку, що сплачується на відповідній території з об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, для фізичних осіб визначаються також місцевими органами самоврядування.