Податкові пільги з податку на нерухомість для фізичних осіб на період дії воєнного стану

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 26 травня 2023 о 10:56 Розділ: Новини

Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області інформує, що 6 травня 2023 року набув чинності Закон України від 11.04.2023 №3050-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо звільнення від сплати екологічного податку, плати за землю та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно» (далі – Закон №3050).

Відповідно до Закону №3050 пп.69.22 п.69 підрозд.10 розд.ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України (далі – ПКУ) викладений у новій редакції.

Отже, тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, положення ст. 266 ПКУ застосовуються з урахуванням таких особливостей:

підставою для обчислення податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, що були пошкоджені або знищені, є дані Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України  (далі – Реєстр майна), та дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією (далі – Перелік), визначеного у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об’єкти нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, не нараховується та не сплачується:

1)    за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на території активних бойових дій або на тимчасово окупованих РФ територіях України на підставі даних Переліку:

-         за 2021 та 2022 роки – за об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки;

-         з 1 березня 2022 по 31 грудня 2022 року - за об’єкти нежитлової нерухомості;

-         з 1 січня 2023 року – за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки, з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.

2)    за знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ проти України, об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості на підставі даних Реєстру майна:

-         за 2021 рік та наступні податкові (звітні) періоди.

3)    за пошкоджені об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією РФ проти України на підставі даних Реєстру майна:

-         за 2021 рік та наступні податкові (звітні) періоди – за об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки;

-         з 1 березня 2022 року та наступні податкові (звітні) періоди – за об’єкти нежитлової нерухомості;

-         з 1 січня 2023 року – за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки, з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження за даними Реєстру майна, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру майна об’єкти капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/для використання за цільовим призначенням.

         Також пп.69.22 п.69 підрозд.10 розд.ХХ «Перехідні положення» ПКУ передбачено, що стосовно об’єктів житлової/нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які зазнали незначних пошкоджень, придатні для проживання/використання за цільовим призначенням (відповідно) та підлягають відновленню шляхом поточного ремонту, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації або військово-цивільні адміністрації мають право:

1)    встановлювати ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в розмірі меншому за розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлений рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певного типу об’єктів нерухомого майна, що сплачується на відповідній території;

2)    звільняти від сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.