Послуги з оренди нерухомості: особливості надання інформації рієлтерами

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 12 травня 2023 о 10:40 Розділ: Новини

Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області інформує, що суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику (п.п. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України (далі - ПКУ)). 

Форму для подання Інформації суб'єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди), затверджено наказом Міністерства фінансів України від 13 травня 2017 року № 497. 

Податковий розрахунок за базовий звітний (податковий) період, що дорівнює календарному кварталу подається протягом 40 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) кварталу (п.п. 49.18.2 п. 49.18 ст. 49 ПКУ). 

За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації ріелтер несе відповідальність, передбачену ст. 119 прим. 1 ПКУ. 

Так, порушення суб’єктом господарювання, який провадить посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтером), порядку та/або строків подання інформації про укладені за його посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості – тягне за собою накладення штрафу в розмірі 680 гривень за кожне таке порушення (п. 119 прим. 1.2 ст. 119 прим.1 ПКУ). 

Дії, передбачені п. 119 прим. 1.2 ст. 119 прим. 1, вчинені суб’єктом, до якого протягом року було застосовано штраф за таке порушення, – тягнуть за собою накладення штрафу в розмірі 1360 гривень за кожне таке порушення (п. 119 прим. 1.3 ст. 119 прим.1 ПКУ). 

Враховуючи зазначене, суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери) незалежно від того, укладалися чи не укладалися у звітному періоді цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості, надсилають інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації.