Податок на нерухомість у 2026 році: пільги для вразливих верств населення
Головне управління ДПС у Донецькій області , опубліковано 03 листопада 2026 о 10:41 Розділ: Новини
Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області інформує, що Податковий кодекс України (ПКУ) не передбачає автоматичного звільнення від сплати податку на нерухомість для одиноких матерів чи батьків лише на підставі їхнього сімейного статусу. Такі платники податків мають право на загальні пільги, що передбачають зменшення бази оподаткування на 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків або 180 кв. м за наявності обох типів житла. Додаткові пільги можуть встановлюватися органами місцевого самоврядування з урахуванням майнового стану та рівня доходів громадян. Окреме звільнення передбачено для житлової нерухомості, що належить дитині з інвалідністю, яку виховує одинока мати чи батько, проте це стосується лише одного об'єкта нерухомості на дитину. Пільги не застосовуються, якщо житло використовується для отримання доходу або його площа перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної норми. У 2026 році громадяни сплачують податок за 2025 рік, а у разі незгоди з нарахуваннями платники можуть звернутися до податкової служби для звірки даних через Електронний кабінет або особисто.
Якщо одинока мати або батько виховує дитину з інвалідністю?
Для таких сімей ПКУ передбачає окреме звільнення. Не оподатковується житлова нерухомість, яка належить дитині з інвалідністю, яку виховує одинока мати або батько. Звільнення поширюється не більше ніж на один об’єкт нерухомості на дитину.
Важливо: таке звільнення діє лише щодо житла, яке належить самій дитині з інвалідністю. Якщо власником квартири або будинку є мати чи батько, ця норма не застосовується. Водночас вони можуть скористатися загальною пільгою щодо площі житла або додатковими пільгами, якщо такі встановлені місцевою радою.
Коли пільги не застосовуються? Загальні пільги щодо зменшення оподатковуваної площі та пільги, встановлені місцевими радами, не застосовуються, зокрема, якщо:
- житло використовується власником для отримання доходу, наприклад здається в оренду або використовується у підприємницькій діяльності;
- площа об’єкта або об’єктів нерухомості перевищує п’ятикратний розмір відповідної неоподатковуваної площі.
З інформацією щодо пільг з податку на нерухомість для вразливих верств населення можна ознайомитись на вебпорталі ДПС за посиланням: https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/1059654.html.