Продаж рухомого та нерухомого майна. Порядок оподаткування

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 22 березня 2021 о 10:43 Розділ: Місцеві новини

Нещодавно в Мирноградській ДПІ ГУ ДПС у Донецькій області за участі старшого державного інспектора Віталіни Зоренко відбувся черговий сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» із платниками податків на тему «Продаж рухомого та нерухомого майна. Порядок оподаткування».

Серед найбільш хвилюючих питань були такі:

Який порядок сплати податку на доходи фізичних осіб при продажу одного або двох автомобілів фізичною особою іншій фізичній особі?

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року одного з об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля (мотоцикла, мопеда) не підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб.

 Дохід отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року другого об’єкта рухомого майна, у вигляді легкового автомобіля (мотоцикла, мопеда) оподатковується за ставкою 5 відсотків, третього та наступного легкового автомобіля (мотоцикла, мопеда) автомобіля  або іншого транспортного засобу оподатковується за ставкою 18 відсотків.

Крім того, такі доходи оподатковуються військовим збором 1,5 відсотки.

Як оподатковується дохід від продажу нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше трьох років?

Дохід від продажу фізичною особою нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше трьох років, підлягає оподаткуванню на загальних підставах за ставками 5 відсотків при отриманні доходу резидентом та 18 відсотків при отриманні доходу нерезидентом.

Який порядок оподаткування доходу, отриманого резидентом від продажу нерухомого майна?

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва таких об’єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості або від продажу об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню за ставкою 5 відсотків.