Які об’єкти житлової нерухомості підлягають оподаткуванню?

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 12 травня 2020 о 11:54 Розділ: Місцеві новини

Костянтинівсько-Дружківське управління Головного управління ДПС у Донецькій області нагадує, що об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки.

Згідно з Податковим кодексом України будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи:

¾       житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

¾       прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

¾       квартира – ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

¾       котедж – одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

¾       кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів.

Садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

Дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

Нагадуємо, що базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

Податковим кодексом передбачено пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний)період (рік).

Пільга не застосовується у разі надання об’єкта житлової нерухомості в оренду.