Головне про оподаткування продажу (обміну) нерухомості

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 13 вересня 2019 о 09:54 Розділ: Місцеві новини

В Костянтинівсько-Дружківському управлінні Головного управління ДПС у Донецькій області роз’яснили, що дохід платника податку - резидента від продажу або обміну не частіше одного разу протягом звітного року нерухомого майна, та за умови перебування такого майна у його власності понад три роки, не оподатковується. З метою оподаткування, до нерухомого майна відноситься житловий будинок, квартира або їх частини, кімната, садовий чи дачний будинок (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельна ділянка, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення.

При цьому, умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.

У разі продажу більше одного з перелічених об'єктів нерухомості або іншого об’єкта нерухомості протягом звітного року, отриманий дохід підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5% та військовим збором у розмірі 1,5 %.

Порядок оподаткування операцій з продажу або обміну об'єктів нерухомого майна визначено статтею 172 Податкового кодексу України.