Право на податкову знижку: оренда житла для ВПО

Головне управління ДПС у Донецькій області, опубліковано 02 грудня 2025 о 13:57 Розділ: Інформаційні повідомлення

     Шановні платники! Головне управління ДПС у Донецькій області інформує. ВПО стикаються з численними викликами, серед яких житлове питання посідає чи не найважливіше місце. Оренда житла для внутрішньо переміщених осіб є критично важливою для забезпечення житлом. 

     На суму коштів у вигляді орендної плати за житло, фактично сплачених платником податку, який має статус ВПО, ПКУ, за певних умов, передбачено право на податкову знижку. Податкова знижка – це реальна можливість повернути частину сплаченого податку на доходи фізичних осіб (ПДФО, податок). 

     Право на податкову знижку згідно зі статтею 166 ПКУ мають фізичні особи – резиденти, які: 

- не є суб’єктами господарювання; 

- отримують доходи у вигляді заробітної плати, з яких утримано ПДФО; 

- саме у звітному році фактично понесли певні витрати, визначені ПКУ, і які мають документальне підтвердження (це, зокрема, квитанції, фіскальні або товарні чеки, прибуткові касові ордери, копії відповідних договорів, в яких обов’язково повинно бути відображено вартість товарів (робіт, послуг) і строк оплати за такі товари (роботи, послуги)). 

     Таким чином, фізособа – платник ПДФО, яка має статус ВПО, може отримати податкову знижку на суму коштів, фактично сплачених нею протягом звітного року, у вигляді орендної плати за договором оренди житла (квартири, будинку), оформленим відповідно до вимог чинного законодавства (п.п. 166.3.9 п. 166.3 ст. 166 ПКУ). 

     Платник податку – ВПО має право скористатися такою податковою знижкою виключно за умови, що він та/або члени його сім’ї першого ступеня споріднення: 

- не мають у власності придатної для проживання житлової нерухомості, розташованої поза межами тимчасово окупованої території України; 

- не отримують передбачених законодавством України бюджетних виплат для покриття витрат на проживання. 

    Розмір такої знижки не може перевищувати (у розрахунку на календарний рік) 30 розмірів мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (податкового) року. 

    Податкова знижка надається у поточному році за наслідками попереднього. Право на отримання податкової знижки на наступні податкові роки не переноситься. 

     Щоб отримати податкову знижку, ВПО має обов’язково укласти офіційний договір оренди житла. 

     А також мати та зберігати квитанції чи банківські виписки про оплату оренди. 

     По 31.12.2025 включно подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку, податкову декларацію про майновий стан і доходи разом із договором оренди. 

     Звертаємо увагу, що загальна сума податкової знижки, нарахована платнику податку у звітному податковому році, не може перевищувати суму річного оподатковуваного доходу платника ПДФО (п.п. 166.4.2 п. 166.4 ст. 166 ПКУ).