ДЕКЛАРУВАННЯ 2021. ПРОДАЖ РУХОМОГО ТА НЕРУХОМОГО МАЙНА ФІЗИЧНОЮ ОСОБОЮ. ПОРЯДОК ОПОДАТКУВАННЯ
Головне управління ДПС у Донецькій області , опубліковано 17 лютого 2021 о 11:08 Розділ: Інформаційні повідомлення
Добропільська ДПІ Головного управління ДПС у Донецькій області розповіли про порядок оподаткування податком на доходи фізичних осіб операцій з продажу або обміну фізичними особами об`єктів рухомого майна визначений статтею 173 ПКУ.
Дохід платника податку від продажу (обміну) об`єкта рухомого майна протягом звітного податкового року оподатковується за ставкою 5 %.
Поряд з цим, із загального правила є виключення.
Так, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року одного з об`єктів рухомого майна, у вигляді легкового автомобіля (мотоцикла, мопеда) не підлягає оподаткування податком на доходи фізичних осіб.
Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року другого об`єкта рухомого майна, у вигляді легкового автомобіля (мотоцикла, мопеда), підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5 %.
Крім того, такий дохід оподатковується війсковим збором 1,5 % (пп. 1.2 п. 16 підрозділ 10 Перехідних положень ПКУ).
Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року третього та наступних об`єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля (мотоцикла, мопеда) або іншого транспортного засобу підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18 % та військовим збором 1,5 %.
Також в рамках кампанії декларування доходів громадян за 2020 рік, продовжуємо інформувати жителів краю про сплату податків, зокрема про декларування доходів при здійсненні операцій з продажу (обміні, даруванні) нерухомого майна.
Так, при здійсненні обміну квартири не оподатковується дохід, отриманий кожною стороною угоди у вигляді вартості об`єкта обміну за умови, якщо це перший обмін протягом року і, якщо об`єкт, що відчужується, знаходиться у власності понад три роки, за винятком майна, отриманого спадщину.
Якщо ж такі умови не дотримані, то кожна сторона платить податок, такий же який би сплачувала з доходу отриманого від продажу нерухомості. Тобто, при здійсненні даної операції будуть утримуватись наступні податки:
- податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) – 5%;
- військовий збір – 1,5 %;
При даруванні нерухомості необхідно звернути увагу на ступень споріднення.
Якщо родич першого або другого ступеня споріднення (це може бути батько, мати, чоловік, дружина, брат, сестра) подарував нерухоме майно, податок при цьому дорівнює нулю.
Якщо подарував не близький родич або хтось чужий – дохід при цьому оподатковується за ставкою 5 % ПДФО та 1,5 ВЗ.
Якщо ж подарунок отримано від нерезидента або ж подарували нерезиденту, застосовується ставка податку 18% ПДФО та 1,5% ВЗ.
Отже, громадяни, які здійснювали будь-які операції з нерухомим майном, повинні звернутись до податкових органів за місцем своєї реєстрації та подати податкову декларацію про майновий стан і доходи за 2020 рік. Термін подання такої декларації – до 1 травня поточного року.
Зауважимо, що наразі діють обмеження, спричинені розповсюдженням корона вірусної інфекції COVID – 19 та проведенням карантинних заходів. Тому запрошуємо скористатись можливістю подання декларації дистанційно, не відвідуючи податкові органи, а за допомогою податкових сервісів, зокрема через Електронний кабінет, попередньо отримавши кваліфікований електронний підпис.